Gepfl. 3-Zi.-DG-Wohnung in BL-Dürrwangen mit Garage im 6-FHS

ImmoNr	24-097
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	72336
Ort	Balingen / Dürrwangen
Straße	Zimmereckstraße
Hausnummer	1-3
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	960 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.330 €
Währung	€
Kaution	2.060 €

ImmoNr	24-097	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	72336
Ort	Balingen / Dürrwangen	Straße	Zimmereckstraße
Hausnummer	1-3	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	960 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.330 €
Währung	€	Kaution	2.060 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist im DG des massiven 6-Familienhauses (rechts), Bj. 1992 in Balingen-Dürrwangen, Wohngebiet Hebsack. Zwei aneinandergereihte Baukörper mit jeweils drei Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnen in ruhiger Wohnlage mit Blick auf die Balinger Berge. Ein überdachter Südwestbalkon , ein separater, gemauerter Kellerraum, eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz gehören zu der Wohnung.

Das Gebäude wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt.

Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 30
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Wohnung liegt am Ortsrand von Balingen-Dürrwangen (Wohngebiet Hebsack). Herrliche Wandermöglichkeiten direkt vom Haus weg schaffen einen hohen Erholungswert. Das Einkaufs-Zentrum von Frommern ist ca. 15 Fußminuten entfernt.

Frommern hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Haupt- und Realschule, Waldorfschule, Kindergärten, neuwertigen EDEKA-Einkaufsmarkt sowie Bäckereien und Metzgerei mit Mittagstisch sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften.

Die angrenzende Kreisstadt Balingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung: Der helle Wohnbereich mit gr. Dachgaupe ist mit Laminat ausgestattet. Ebenso der komplette Flurbereich. Eine Einbauküche kann ggf. gegen eine Ablöse vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung ist bei Mietbeginn seitens des Mieters zu renovieren. Bei Auszug entfallen diese Arbeiten.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: KM € 960,- + Garage € 70,- + Nebenkosten € 300,-

Die Nebenkosten richten sich u.a. nach der Bewohnerzahl der Wohnung und den Energiekosten. Nach derzeitigen Berechnungen liegen diese bei € 300,-

Große Hunde sind im Haus nicht erwünscht. Sonstiges: Falls Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen und aussagefähigen Kontaktdaten per Mail. Wir werden Ihre Anfrage umgehend bearbeiten und Sie über die weitere Vorgehensweise informieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Jetter
Tel.: +49 7435 91 08 02

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