Freist. Einfamilenhaus mit Doppelgarage in schöner Lage

ImmoNr	26-110
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Straße	Markenbergstraße
Hausnummer	19
Land	Deutschland
Wohnfläche	248 m²
Nutzfläche	133 m²
Grundstücksgröße	963 m²
Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	589.000 €
Außen-Provision	3%
Währung	€

ImmoNr	26-110	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Straße	Markenbergstraße
Hausnummer	19	Land	Deutschland
Wohnfläche	248 m²	Nutzfläche	133 m²
Grundstücksgröße	963 m²	Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	589.000 €	Außen-Provision	3%
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Onstmettingen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein gepflegtes Grundstück mit schöner Aussichtslage.

Das Haus wurde ursprünglich 1988 erbaut und in den letzten 8 Jahren umfangreich modernisiert und renoviert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 248 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet zusammen mit dem großzügigen Essbereich das Herzstück des Hauses.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 60 m² große Terrasse, die in den Sommermonaten den Wohnraum ideal erweitert und einen schönen Blick über die Umgebung ermöglicht.

Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und bietet zusätzliche großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Arbeitsbereich.

Eine Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Lage: Das Haus befindet sich in erhöhter Lage im beliebten Wohngebiet „Hohberg“ in Albstadt-Onstmettingen. Die Immobilie ist über eine schön angelegte Treppenanlage zu erreichen.

Der Hohberg zählt zu den besseren Wohnlagen des Stadtteils und zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus.

Insgesamt gute Grundversorgung im Ortskern mit einem Netto-Marken-Discount, einer Bäckerei, einer Metzgerei, sowie Friseur, Physiotherapie und kleineren Läden.

Die medizinische Versorgung umfasst eine Apotheke, einen Hausarzt und einen Zahnarzt.

Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.

Die erhöhte Lage ermöglicht zudem attraktive Aussichtslagen und eine besonders angenehme Wohnqualität.

Albstadt mit seinen Stadtteilen bietet einen hohen Freizeitwert. Die Region ist unter anderem bekannt für ihre prämierten Traufgänge, die vielfältige Wander‑ und Naturerlebnisse ermöglichen.

Auch der Stadtteil Tailfingen mit seiner Sportschule, dem Skilift sowie dem bekannten Bikergelände mit internationalen Wettbewerben trägt zur hohen Lebensqualität der Region bei.

Ausstattung: Die Ausstattung und Sanierung des Gebäudes in den letzten 5 Jahren:

Im Untergeschoss

- neue Heizungsanlage (Weishaupt)
- neuer runder 5.000 l-Tank
- neue Filteranlage für kalkarmes Wasser
- Solaranlage für Unterstützung der Brauchwasseraufheizung mit Pufferspeicher

Im Erdgeschoss

- neues, modernes Gäste-WC
- neues, modernes und behindertengerechtes Bad mit begehbarer Dusche
- neue, moderne offene Einbau-/Wohnküche mit allen Extras (ca. € 40.000,-)
- helle Fliesenböden
- neue Kunststoff-Isofenster in den Sanitär- und Nasszellen
- neue moderne Esszimmermöblierung (kann auf Wunsch mitübernommen werden)
- Holz-Merantifenster in sehr gutem Gesamtzustand mit Wärmeschutzverglasung (Stand Baujahr)

Im Dachgeschoss

- herrliches Studio-Schlafzimmer mit großem Südbalkon und herrlicher Aussicht
- separates Ankleidezimmer
- 2. Studiozimmer/Kinderzimmer/Wohnzimmer
- 2. zeitgemäßes Duschbad mit Dachschräge
- isolierter, noch nicht ausgebauter Raum - ideal für zweite Küche

Das Haus besticht durch die hochwertige Bauweise und die gelungene Verbindung zum modernen Wohnen mit Einbindung der wertigen Einrichtung. Sonstiges: MAKLERVERTRAG UND PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistung von Hans Jetter Immobilien z.B. auf der Basis des Objekt-Exposés, wird ein rechtswirksamer Maklervertrag geschlossen. Wenn es durch die Tätigkeit der Firma Hans Jetter Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche und vereinbarte Provision/Maklercourtage an die Fa. Hans Jetter Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung (derzeit 19% MwSt.).

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienvermittlungsunternehmen ist die Firma Hans Jetter Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten von natürlichen Personen festhalten mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelstregisterauszugs. Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage nach dem Geldwäschegesetz besteht für den Makler eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren.

HAFTUNG:

Für die weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und Unterlagen können wir keine Haftung übernehmen, da diese vom Verkäufer stammen. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé nebst weiteren Informationen. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Jetter
Tel.: +49 7435 91 08 02

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hans-jetter-immo.de
Tel.: +49 7435 91 08 02

Freist. Einfamilenhaus mit Doppelgarage in schöner Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Hans Jetter Immobilien

Kontakt

Unser Standort