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Immobiliendetails

Gepfl. 4-Zi.-OG-Mietwohnung in BL-Dürrwangen im 6-Fam.-Haus in sonniger Aussichtslage

ImmoNr20-047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ72336
OrtBalingen / Dürrwangen
StraßeZimmereckstraße
Hausnummer1+3
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 €
Kaltmiete830 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.090 €
Währung
Kaution1.760 €
ImmoNr20-047 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ72336 OrtBalingen / Dürrwangen
StraßeZimmereckstraße Hausnummer1+3
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 50 €
Kaltmiete830 € Nebenkosten210 €
Warmmiete1.090 € Währung
Kaution1.760 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. OG (links vom Eingang) des massiven 6-Familienhauses, Bj. 1992 in Balingen-Dürrwangen im Wohngebiet "Hebsack".

Zwei aneinandergereihte Baukörper mit jeweils drei Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnen in ruhiger Wohn- und Aussichtslage mit Blick auf die Balinger Berge.

Die Wohnung besitzt einen großen Südbalkon mit knapp 10 m².

Zur Wohnung gehört noch eine Kellerbox sowie zur Mitnutzung die üblichen Gemeinschaftsräume.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der Mietpreis beträgt hierfür mtl. € 50,--.

Das Gebäude wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Wohnung liegt am Ortsrand von Balingen-Dürrwangen (Wohngebiet Hebsack). Herrliche Wandermöglichkeiten direkt vom Haus weg schaffen einen hohen Erholungswert. Das Einkaufs-Zentrum von Frommern ist ca. 15 Fußminuten entfernt.

Frommern hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Haupt- und Realschule, Waldorfschule, Kindergärten, neuwertigen EDEKA-Einkaufsmarkt sowie Bäckereien und Metzgerei mit Mittagstisch sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften.

Die angrenzende Kreisstadt Balingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Der helle Wohnbereich mit Erker ist mit Laminat ausgestattet. Ebenso die Schlafzimmer. Die Wohnung ist bei Mietbeginn seitens des Mieters zu renovieren. Bei Auszug entfallen diese Arbeiten. Die Nebenkosten richten sich nach der Bewohnerzahl der Wohnung. Nach derzeitigen Berechnungen liegen diese zwischen € 200,-- und € 220,--.

Eine Einbauküche ist im Eigentum des jetzigen Mieters und kann ggf. gegen eine noch auszuhandelnde Ablöse übernommen werden.

Hunde sind im Haus nicht erwünscht, bzw. kleinere Hunde nur nach Absprache bei entsprechenden Voraussetzungen geduldet.
Sonstiges: Falls Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen und aussagefähigen Kontaktdaten per Mail. Wir werden Ihre Anfrage umgehend bearbeiten und Sie über die weitere Vorgehensweise informieren.

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