Gepfl. 4-Zi.-OG-Mietwohnung in BL-Dürrwangen im 6-Fam.-Haus in sonniger Aussichtslage

ImmoNr	20-047
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	72336
Ort	Balingen / Dürrwangen
Straße	Zimmereckstraße
Hausnummer	1+3
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 €
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.040 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.390 €
Währung	€
Kaution	2.220 €

ImmoNr	20-047	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	72336	Ort	Balingen / Dürrwangen
Straße	Zimmereckstraße	Hausnummer	1+3
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 70 €
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.040 €
Nebenkosten	280 €	Warmmiete	1.390 €
Währung	€	Kaution	2.220 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. OG (links vom Eingang) des massiven 6-Familienhauses, Bj. 1992 in Balingen-Dürrwangen im Wohngebiet "Hebsack".

Zwei aneinandergereihte Baukörper mit jeweils drei Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnen in ruhiger Wohn- und Aussichtslage mit Blick auf die Balinger Berge.

Die Wohnung besitzt einen großen Südbalkon mit knapp 10 m².

Zur Wohnung gehört noch eine Kellerbox sowie zur Mitnutzung die üblichen Gemeinschaftsräume.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der Mietpreis beträgt hierfür mtl. € 70,--.

Das Gebäude wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Wohnung liegt am Ortsrand von Balingen-Dürrwangen (Wohngebiet Hebsack). Herrliche Wandermöglichkeiten direkt vom Haus weg schaffen einen hohen Erholungswert. Das Einkaufs-Zentrum von Frommern ist ca. 15 Fußminuten entfernt.

Frommern hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Haupt- und Realschule, Waldorfschule, Kindergärten, neuwertigen EDEKA-Einkaufsmarkt sowie Bäckereien und Metzgerei mit Mittagstisch sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften.

Die angrenzende Kreisstadt Balingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung: Der helle Wohnbereich mit Erker ist mit Laminat ausgestattet. Ebenso die Schlafzimmer. Die Wohnung ist bei Mietbeginn seitens des Mieters zu renovieren.

Bei Auszug entfallen diese Arbeiten.

Die Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters. Diese kann ggf. auch übernommen werden gegen entsprechende Ablöse, die noch auszuhandeln ist.

Die Nebenkosten richten sich nach der Bewohnerzahl der Wohnung. Nach derzeitigen Berechnungen liegen diese bei ca. € 280,-.

Hunde sind im Haus nicht erwünscht, bzw. kleinere Hunde nur nach Absprache bei entsprechenden Voraussetzungen geduldet. Sonstiges: Falls Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen und aussagefähigen Kontaktdaten per Mail. Wir werden Ihre Anfrage umgehend bearbeiten und Sie über die weitere Vorgehensweise informieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Jetter
Tel.: +49 7435 91 08 02

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