Schöne 1 1/2-Zi.-Single-Mietwohnung mit Balkon in Albstadt-Lautlingen (Eisental)

ImmoNr	19-016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	72459
Ort	Albstadt-Lautlingen
Straße	Alemannenstraße
Hausnummer	22
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	420 €
Währung	€
Kaution	600 €

ImmoNr	19-016	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	72459	Ort	Albstadt-Lautlingen
Straße	Alemannenstraße	Hausnummer	22
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	41 m²	Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	41 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	300 €	Nebenkosten	120 €
Warmmiete	420 €	Währung	€
Kaution	600 €

Objektbeschreibung: Das massive, 1992 erstellte Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten) ist mit Erkern, Dachgaupen, Sprossenfenstern und Balkonen ausgestattet. Die Wohnung ist vom rückwärtigen Eingangsbereich aus ebenerdig begehbar.

Im Haus befinden sich 3 Garagen. 4 Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Ein Außenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Wohnung liegt im EG, bzw. über den Garagen (siehe Bild).

Ein schöner West-Balkon, der durch eine zweiflügelige Terrassentüre zu erreichen ist, bietet auch Platz für eine Liege. Die Einbauküche (Kochecke) mit Essplatz ist in einem abgeteilten Bereich (mit Tageslicht). Ein ansprechender Sanitärbereich mit Duschtasse, WC und Waschbecken rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Ende 2015 wurde die ÖL-ZH gegen eine neue, effektive Öl-Brennwertheizung ausgetauscht. Dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Das verändert die Verbrauchswerte positiv.

Der Heizöl-Verbrauch hat sich seit Einbau der Brennwert-Heizung erheblich verringert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Albstadt-Lautlingen (Eisental). Ganz in der Nähe befindet sich das Freizeitzentrum "Badcap".

Ausstattung: Ein gepflegtes Äußers sowie der gepflegte Dielenbereich unterstreichen die Wertigkeit und den Wohnwert in diesem Haus. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

In den letzten Jahren wurde der Teppichboden entfernt und gegen einen ansprechenden Laminatboden ausgetauscht.

Zusätzlich zu dem Wohnbereich ist noch ein Kellerraum vorhanden sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner (eigener Wasser- und Stromzähler). In diesem Bereich kann auch die Wäsche getrocknet werden. Sonstiges: Wenn Sie eine schöne Single-Wohnung suchen, ordnungsliebend und evtl. sogar Nichtraucher sind, sollten Sie sich bei uns melden - am besten per Mail unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdatern. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Jetter
Tel.: +49 7435 91 08 02

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