Herrliche 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit TG und Stellplatz in Frommern

ImmoNr	19-012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	72336
Ort	Balingen-Frommern
Straße	Schönbuchstraße
Hausnummer	22
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete	760 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	1.080 €
Währung	€
Kaution	1.520 €

ImmoNr	19-012	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	72336	Ort	Balingen-Frommern
Straße	Schönbuchstraße	Hausnummer	22
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz	Kaltmiete	760 €
Nebenkosten	320 €	Warmmiete	1.080 €
Währung	€	Kaution	1.520 €

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-EG-Mietwohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage von der Wohnbaugenossenschaft Balingen mit 6 Wohneinheiten im Wohngebiet "Hesselberg".

Das gepflegte Gesamtgrundstück ist sehr weitläufig und parkähnlich angelegt und bietet somit einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 59) sowie ein Stellplatz im Freien mit direktem Zugang zur Wohnung (Nr. 86).

Ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluß gehört zur Wohnung.

Ferner ist ein geräumiger gemeinsamer Fahrradraum vorhanden.

Für die Waschmaschine/Trockner gibt es einen großen Wasch- und Trockenraum im UG.

Der gesamte Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung € 650,- zzgl. Nutzungsentschädigung Einbauküche € 30,--, zzgl. Tiefgaragenplatz/Außenstellplatz € 80,-- = Gesamte Kaltmiete € 760,--.

Aufgrund der gestiegenen Energiepreise beträgt die Vorauszahlung der Nebenkosten mtl. € 320,--.

Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfrei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Wohngebiet "Hesselberg" liegt westlich vom Einkaufszentrum Frommern. In wenigen Fahrminuten ist auch das Einkaufzentrum "Auf Gehrn", Gemarkung Endingen, als auch die Kernstadt Balingen zu erreichen. Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage mit einem gepflegten Umfeld. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung: Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eine schöne und gut ausgestattete Einbauküche ist in der Kaltmiete mit mtl. € 30,-- (Nutzungsentschädigung) enthalten.

Im Wohn- und Schlafzimmer sind Laminatböden, im Kinderzimmer ist ein Vinylboden verlegt. Küche, Diele, Bad sowie das separate WC sind gefliest.

Vom Wohnzimmer aus ist die schöne überdachte Terrasse mit Holzdielenboden begehbar.

Eine tolle Wohnung für Jung und Alt mit sehr viel Charme.

Das gesamte Haus (6 WE) wurde 2015 mit einer neuen Gas-Heizung versehen.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Sonstiges: Wenn Sie eine anspruchsvolle Wohnung suchen, ordnungsliebend und Nichtraucher sind, sollten Sie sich bei uns melden - am besten per Mail unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Diese Wohnung eignet sich z.B. für eine kleine Familie, für ein Ehepaar, dem das eigene Haus zu groß geworden ist oder auch für einen Mieter/in mit Platzbedarf, jeweils mit langfristigen Wohnvorstellungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Jetter
Tel.: +49 7435 91 08 02

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