Gepfl. 4-Zi.-EG-Mietwohnung in BL-Dürrwangen im 6-Fam.-Haus in sonniger Aussichtslage

ImmoNr	19-011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72336
Ort	Balingen-Dürrwangen
Straße	Zimmereckstraße
Hausnummer	1+3
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	95 m²
Gesamtfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	930 €
Währung	€

ImmoNr	19-011	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	72336
Ort	Balingen-Dürrwangen	Straße	Zimmereckstraße
Hausnummer	1+3	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	95 m²
Gesamtfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	730 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	930 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (links vom Eingang) des massiven 6-Familienhauses, Bj. 1992 in Balingen-Dürrwangen im Wohngebiet "Hebsack". Zwei aneinandergereihte Baukörper mit jeweils drei Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnen in ruhiger Wohn- und Aussichtslage mit Blick auf die Balinger Berge.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele/Flur, Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Duschkabine, separates WC.Der große Südbalkon misst knapp 10 m². Zu dieser Wohnung kann der giebelseitige Gartenanteil vom Mieter mitgenutzt werden.Ferner gehört zu dieser Wohnung noch eine Kellerbox sowie zur Mitnutzung die üblichen Gemeinschaftsräume. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der Mietpreis beträgt hierfür mtl. € 50,--. Das Gebäude wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Wohnung liegt am Ortsrand von Balingen-Dürrwangen (Wohngebiet Hebsack). Herrliche Wandermöglichkeiten direkt vom Haus weg schaffen einen hohen Erholungswert. Das Einkaufs-Zentrum von Frommern ist ca. 15 Fußminuten entfernt.Frommern hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Haupt- und Realschule, Waldorfschule, Kindergärten, neuwertigen EDEKA-Einkaufsmarkt sowie Bäckereien und Metzgerei mit Mittagstisch sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften.Die angrenzende Kreisstadt Balingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung: Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Einbauküche ist im Eigentum des Mieters und kann auf Wunsch übernommen werden gegen eine Ablöse, die direkt mit dem jetzigen Mieter zu vereinbaren ist.Die Wohnung ist bei Mietbeginn seitens des Mieters zu renovieren. Bei Auszug entfallen diese Arbeiten. Die Nebenkosten richten sich nach der Bewohnerzahl der Wohnung. Nach derzeitigen Berechnungen liegen diese zwischen € 180,-- und € 220,--. Sonstiges: Falls Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen und aussagefähigen Kontaktdaten per Mail. Wir werden Ihre Anfrage umgehend bearbeiten und Sie über die weitere Vorgehensweise informieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Jetter
Tel.: +49 7435 91 08 02

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