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Immobiliendetails

Tolles Grundstück für Top-Projekt mit 13 WE + 24 TG-Plätzen auf 1.500 m²

ImmoNr1821
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ72336
OrtBalingen
StraßeTieringer Straße
Hausnummer24
LandDeutschland
Gesamtfläche1.489 m²
Grundstücksgröße1.489 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Vermittlungs- und Nachweisprovision ist verdient und zahlungsfällig unmittelbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr1821 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ72336
OrtBalingen StraßeTieringer Straße
Hausnummer24 LandDeutschland
Gesamtfläche1.489 m² Grundstücksgröße1.489 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Vermittlungs- und Nachweisprovision ist verdient und zahlungsfällig unmittelbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Währung
Objektbeschreibung: Wir vermitteln ein höchst interessantes Baugrundstück für einen Investor mit fertiger Planung für ein zweigliedriges Mehrfamilienhaus mit 5 + 7 Wohneinheiten und ca. 24 Tiefgaragenplätzen. ...barrierefreies, ruhiges Wohnen in toller, unverbaubarer Südwest-Ausrichtung - ideale Verkehrsanbindung und ein Wohnkonzept für Jung und Alt.

Auf einem superschönen Grundstück mit knapp 1.500 m² entsteht ein "zweigliedriger Baukörper" mit 13 zauberhaften Eigentums-Wohnungen für gehobene Wohnansprüche. Barrierefreie Wohnungen für Anspruchsvolle, keine fremden Fassaden, die stören, sondern viel Grün und Natur auf der Sonnenseite - ideal zum Entspannen und Abschalten.

Von den exklusiven DG-Wohnungen mit Penthouse-Charakter und von den OG-Wohnungen aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Albkette bis in den Schwarzwald. Die EG-Wohnungen verwöhnen mit Terrassen und Aussicht auf die großzügige parkähnliche Gartenanlage.

Alle Wohnungen sind noch individualisierbar in der Ausstattung und durchweg auf hohem Niveau und für jede Altersgruppe zweckmäßig und architektonisch gelungen durchgeplant.

Diese Veröffentlichung ist noch unter dem Vorbehalt von geringfügigen Änderungen in der Detailplanung und dient der Information von Investoren, Kapitalanlegern und Eigennutzern.
Lage: Interessante und schöne Delta-Wohnlage - Tieringer Straße, Rottweiler Straße und Rosswanger Straße - inmitten eines über 1300 m² großen und mit altem Baumbestand umgebenen Grundstückes, derzeit noch bebaut mit einem Abbruchhaus.

Alle Wohnungen sind nach Süden oder Südwesten ausgerichtet und haben freie Sicht. Durch die besonders verkehrsgünstige Lage, ist das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der "Lochenpass", die Verbindungen nach Rottweil und nach Albstadt, sowie die Anbindung an die B27 sind gleichermaßen topp.

Das Einkaufs- und Gewerbegebiet "Auf Gehrn" liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.Für die junge, moderne Familie, für Singles mit hohen Ansprüchen, sowie für Individualisten und für Senioren mit Niveau ist die barrierefreie Wohnanlage konzipiert und gleichermaßen geeignet.
Sonstiges: Der Bebauungsplan lässt Gebäude bis zu zwei „Stockwerken“ zu, in heutige Sprache übersetzte heißt das also 2 Vollgeschosse. Dachform und Dachneigung sind der Umgebungsbebauung anzupassen. Die bestehende umliegende Bebauung weist vorwiegend zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss mit Satteldach aus.

Die Voraussetzungen für eine Genehmigungsfähigkeit einer neuen Bebauung auf dem Grundstücksind also:

- Offene Bauweise
- Max. 2 Vollgeschosse
- Satteldach
- Körnung/Kubatur angelehnt an Bestand/Umgebungsbebauung

Investoren, die das Gesamtprojekt erwerben möchten, generieren durch einen Vorab-Grundstückskauf grunderwerbsteuerliche Vorteile.Darüber hinaus werden weitere Vorteile gewährt, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erörtern.

Haben wir Ihr Interesse als Investor, als Kapitalanleger oder als Eigennutzer geweckt? Sind Sie auf der Suche nach Individualität und Qualität - dann sollten Sie uns unbedingt kontaktieren mittels Kontaktformular per Mail und unter Angabe Ihres Anforderungsprofiles. Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen zu diesem Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 7435 91 08 02

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