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Immobiliendetails

Tip für Investoren/Bauträger: Grundstück 1.500 m² für 8-Fam.-Haus mit barrierefreien WE u. 8 Garagen

ImmoNr1821
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ72336
OrtBalingen
StraßeTieringer Straße
Hausnummer24
LandDeutschland
Gesamtfläche1.489 m²
Grundstücksgröße1.489 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1821 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ72336
OrtBalingen StraßeTieringer Straße
Hausnummer24 LandDeutschland
Gesamtfläche1.489 m² Grundstücksgröße1.489 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wir vermitteln ein höchst interessantes Baugrundstück mit knapp 1.500 m² für einen Investor/Bauherrn. Das Grundstück ist bebaut (Abbruchhaus).

Wir haben eine mit dem Stadtplanungsamt abgestimmte Entwurfs-Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 barrierefreien, modernen Wohneinheiten und 8 Garagen,

Alle Wohnungen sind individualisierbar und für jede Altersgruppe zweckmäßig, barrierefrei und architektonisch gelungen durchgeplant.

Diese Veröffentlichung ist unter dem Vorbehalt von geringfügigen Änderungen in der Detailplanung und dient der Information von Investoren, Kapitalanlegern und Eigennutzern.

Die Architektenkosten für die Entwurfsplanung und die Vorarbeiten sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten.
Lage: Interessante und schöne Delta-Wohnlage - Tieringer Straße, Rottweiler Straße und Rosswanger Straße - inmitten eines fast 1.500 m² großen und mit altem Baumbestand umgebenen Grundstückes, derzeit noch bebaut mit einem Abbruchhaus.

Alle geplanten Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und haben freie Sicht. Durch die besonders verkehrsgünstige Lage, ist das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der "Lochenpass", die Verbindungen nach Rottweil und nach Albstadt, sowie die Anbindung an die B27 sind gleichermaßen gut.

Das Einkaufs- und Gewerbegebiet "Auf Gehrn" liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für die junge, moderne Familie, für Singles mit hohen Ansprüchen, sowie für Individualisten und für Senioren mit Niveau ist eine barrierefreie Wohnanlage (in der Entwurfsphase) konzipiert und gleichermaßen geeignet.
Sonstiges: Der Bebauungsplan lässt Gebäude bis zu zwei „Stockwerken“ zu, in heutige Sprache übersetzte heißt das also 2 Vollgeschosse. Dachform und Dachneigung sind der Umgebungsbebauung anzupassen. Die bestehende umliegende Bebauung weist vorwiegend zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss mit Satteldach aus.

Die Voraussetzungen für eine Genehmigungsfähigkeit einer neuen Bebauung auf dem Grundstück sind also:

- Offene Bauweise
- Max. 2 Vollgeschosse
- Satteldach
- Körnung/Kubatur angelehnt an Bestand/Umgebungsbebauung

Investoren, die das Gesamtprojekt erwerben möchten, generieren durch einen Vorab-Grundstückskauf grunderwerbsteuerliche Vorteile.

Darüber hinaus werden weitere Vorteile gewährt, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erörtern.

Haben wir Ihr Interesse als Investor, als Kapitalanleger oder als Eigennutzer geweckt? Sind Sie auf der Suche nach Individualität und Qualität - dann sollten Sie uns unbedingt kontaktieren mittels Kontaktformular per Mail und unter Angabe Ihres Anforderungsprofiles. Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen zu diesem Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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