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Immobiliendetails

Barrierefrei Wohnen - exkl. 3-Zi.-Mietwohnung beim Fürstengarten in Hechingen - KfW-70 Standard

ImmoNr24-099
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ72379
OrtHechingen
StraßeFrauengartenstraße
Hausnummer19
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.350 €
Währung
Kaution2.100 €
ImmoNr24-099 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ72379 OrtHechingen
StraßeFrauengartenstraße Hausnummer19
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.350 €
Währung Kaution2.100 €
Objektbeschreibung: Die Architektur des 2016 massiv erstellten 6-Familienhauses spricht für sich. Durch den Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung wird der aktuelle Energiestandard (EnEV 2009) weit übertroffen.

2. Energieeffizienzhaus-Standard:

Das Gebäude wurde im Standard eines KFW-70 Energieeffizienzhauses erstellt.

Der Primärenergiebedarf liegt um mehr als 30 % unter den Vorgaben der aktuellen Energie-Einsparverordnung 2009.

Durch die hochwertige Wärmedämmung des Gebäudes wird der Wärmebedarf auf ein Minimum reduziert.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe welche im Außenbereich aufgestellt wird.

Sämtliche Wohnräume in den Wohnungen haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Zur Ermittlung der Heizleistung hat jede Wohnung einen Heizkostenverteiler (Mietzähler).

Die mittlere, größere Wohnung Nr. 4 (ohne Dachschrägen) besitzt einen herrlichen Ausblick über Hechingen und in den dahinterliegenden Fürstengarten.

Zu dieser Wohnung gehört die übergroße Garage Nr. 4.

Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: In schöner Lage mitten in Hechingen (am Obertorplatz) wurden 6 hochwertige Wohnungen von 74 m² bis 88 m² Wohnfläche fertiggestellt.

Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.

Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.

Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Die Schulen pflegen umfangreiche Austauschprogramme mit ausländischen Schulen, die Stadt selbst unterhält offizielle Partnerschaften mit Joué-lès-Tours in Frankreich, Hódmezövásárhely in Ungarn und Limbach-Oberfrohna in Sachsen. Quelle: Stadt Hechingen
Ausstattung: Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei - große Kellerräume - komfortabler Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss - Massivbauweise Stein auf Stein - Ausführung in KfW-70 Standard - geringe Heizkosten - hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Bodenbelägen - 2 große Balkone - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - viel Tageslicht durch großzügige Verglasung - Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung - Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung.

In der Wohnung ist eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen E-Geräten eingebaut. Die monatliche Nutzungsentschädigung mit € 50,-- ist in der Gesamt-Kaltmiete enthalten.

Zusammensetzung: Kaltmiete € 950,-- zzgl. Nutzungsentschädigung Küche € 50,--, zzgl. Garage € 50,-- = Gesamt € 1.050,--.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Kaution beträgt € 2.100,--
Sonstiges: Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder eine Besichtigung wünschen, erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten per Mail. Wichtig: die Eigentümer sind an einer langfristig orientierten Vermietung interessiert.

Wenn dies auch in Ihrem Interesse ist, können wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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