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Immobiliendetails

Exklusiv - neuwertig - 4-Zi.-Whg. in Traumlage mit 2 TG-Plätzen

ImmoNr22-080
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ78056
OrtVillingen-Schwenningen
StraßeIm Neckarpark
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis548.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr22-080 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ78056 OrtVillingen-Schwenningen
StraßeIm Neckarpark Hausnummer27
LandDeutschland Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis548.000 € Außen-Provision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Eine außergewöhnliche und individuell gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Ausführung sucht bis Ende Februar 2023 den/die anspruchsvollen Käufer.

Die barrierefreie Traum-Wohnung liegt im 3. OG und ist sowohl durch das geräumige und sehr ansprechende Treppenhaus als auch über den modern gestalteten Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Eine luxuriöse Wohnung verwöhnt mit vier individuell geplanten Zimmern, einem tollen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC in hochwertiger Ausführung sowie einem separaten Gäste-WC und einem herrlichen großen Balkon. Die offene Küche läßt keine Wünsche aufkommen.

In dieser Wohnanlage und insbesondere in der Wohnung ist das Wohnen nicht nur zweckorientiert, sondern hier kann man von höchster Wohnkultur sprechen - ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Bilder können nur andeutungsweise das exclusive Wohnambiente zeigen - eine Besichtigung bei ernsthaftem Interesse ist unerlässlich, um all die Detaillösungen schätzen zu können.

HINWEIS: Aus steuerlichen Gründen kann die Wohnung vom Eigentümer erst Ende Februar 2023 verkauft/beurkundet werden. Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung noch bis Herbst 2023, da dieser ein Eigenheim bezieht.
Lage: Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz ist Villingen-Schwenningen eine lebens- und liebenswerte Stadt.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.

Auf rund 4200 Quadratmetern entstanden im Neckarpark drei Wohnkomplexe mit insgesamt 50 Wohnungen in zentraler Lage.

Als Neckarpark bezeichnet man eine Grünanlage am Rande der Schwenninger Innenstadt. Entstanden ist der Neckarpark im Rahmen der Landesgartenschau Villingen-Schwenningen im Jahr 2010. Der Neckarpark erstreckt sich zwischen Bahnhof und Möglingshöhe, gehört mittlerweile zu den beliebtesten Treffpunkten in Schwenningen.

Erkunden Sie die historische Innenstadt Villingens mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wunderschönen Fachwerkhäusern, romantischen Gässchen und plätschernden Bächlein.

Begeben Sie sich auf eine faszinierende Tour in die Vergangenheit der Zähringerstadt, denn auch die nahezu intakte Stadtmauer mit ihren mächtigen Wehr- und Tortürmen, die das Zähringer-Straßenkreuz umschließt, ist einen Besuch wert.

Genießen Sie die Vielfältigkeit der badischen und schwäbischen Küche bei einer Pause in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés.

Viele weitere Informationen finden Sie unter Hompage: www.villingen-schwenningen.de.
Ausstattung: Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen - Eicheparkett, Wandleuchten im Flur, Hansgrohe-Luxor-Armaturen im Badezimmer, hochwertige Einbauküche mit Herdblock und Granitarbeitsplatte, Jalousien an der bodentiefen Glasfront zum Balkon und weitere Details.

Zwei große, nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab und sind im Gesamtkaufpreis enthalten.

Der Gesamtkaufpreis von € 548.000,- setzt sich wie folgt zusammen:

1. Wohnung (ohne Garagen) € 483.000,- : 116 = € 4.163,-/m²
2. Inventar (Küche, Lampen etc.) € 25.000,- (NP ca. € 40.000,-)
3. 2 Tiefgaragenplätze a´ € 20.000,- = € 40.000,-
Sonstiges: MAKLERVERTRAG UND PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistung von Hans Jetter Immobilien z.B. auf der Basis des Objekt-Exposés, wird ein rechtswirksamer Maklervertrag geschlossen. Wenn es durch die Tätigkeit der Firma Hans Jetter Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche und vereinbarte Provision/Maklercourtage an die Fa. Hans Jetter Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung (derzeit 19% MwSt.).

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienvermittlungsunternehmen ist die Firma Hans Jetter Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten von natürlichen Personen festhalten mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelstregisterauszugs. Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage nach dem Geldwäschegesetz besteht für den Makler eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren.

HAFTUNG:

Für die weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und Unterlagen können wir keine Haftung übernehmen, da diese vom Verkäufer stammen. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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