Top-Baugrundstück in Meßstetten-Tieringen in bester, sonniger Lage - geeignet für 6-FHS + 6 Garagen

ImmoNr	21-073
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	72469
Ort	Meßstetten / Tieringen
Straße	Thomaslochstraße
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.463 m²
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	21-073	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	72469
Ort	Meßstetten / Tieringen	Straße	Thomaslochstraße
Hausnummer	7	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.463 m²	Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein schönes Baugrundstück in bester sonniger und ruhiger Innerort-Lage - prädestiniert für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - wird zum Verkauf angeboten. Vorliegendes, ungenehmigtes Baugesuch, ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Baugesuch umfasst 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen und 2 x 3,5 Zi.-DG-Wohnungen auf zwei Ebenen sowie 6 Garagenplätze. Wohnfläche gesamt 445 m². Der Brutto-Rauminhalt beträgt 2.854 m³

Denkbar sind geringfügige Änderungen, was jedoch mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden muss. Selbstverständlich ist es dem Käufer/Investor selbst überlassen, eine individuelle Planung in Auftrag zu geben.

Das Eckgrundstück ist noch mit einem alten Bauernhaus (Abbruchobjekt) bebaut. Ein Angebot über ca. € 34.000,- inkl. MwSt für den kompletten Abbruch nebst Entsorgung liegt vor.

Auf dem Flurstück ist keine Baulast eingetragen. Alle Erschließungs- und Abwasserbeiträge sind abgerechnet.

Es gibt jedoch keinen qualifizierten Bebauungsplan nur eine teilweise ausgewiesene Baulinie.

Durch das hervorragende, durch die wirtschaftlich starken Industrieunternehmen geprägte Umfeld, ist der Bedarf an Wohnungen vorhanden.

Gleichermaßen interessant für Investoren, Initiatoren und Bauträger. Lage: An der europäischen Wasserscheide Rhein-Donau schmiegt sich der Erholungsort Tieringen, als höchster Ort des Schlichemtales, mit 1031 Einwohnern auf 8oo-9oo Metern Höhe harmonisch in die Landschaft ein.

Zu allen Jahreszeiten wandern Sie durch herrliches Albgebiet inmitten der typischen Wacholderlandschaft zwischen sanften Hügeln, duftenden Wiesen, geheimnisvollen Wäldern und schroffen Felsen auf bequemen Wanderwegen oder auf Bergpfaden.

Besondere Höhepunkte entlang des Albtraufes sind Aussichtspunkte, wie z. B. das Tieringer Hörnle, der Lochenstein oder der Rappenstein. Hier werden Sie mit einer wunderbaren und einzigartig weiten Aussicht belohnt.

Ein lebendiges breitgefächertes Vereinsleben, aus dem zahlreiche Veranstaltungen hervorgehen, bietet für Bürger und Gäste einen hohen Freizeitwert.

Weiter ist Meßstetten ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an den Bodensee, in den nahegelegenen Schwarzwald oder in die Landeshauptstadt Stuttgart.

Quelle: https://www.stadt-messstetten.de/stadt-politik/ortschaften/tieringen.html

Ausstattung: Bei ganz konkretem Interesse kann ein Auszug aus dem genehmigungsfähigen Baugesuch zugesandt werden. Sonstiges: MAKLERVERTRAG UND PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistung von Hans Jetter Immobilien z.B. auf der Basis des Objekt-Exposés, wird ein rechtswirksamer Maklervertrag geschlossen. Wenn es durch die Tätigkeit der Firma Hans Jetter Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche und vereinbarte Provision/Maklercourtage an die Fa. Hans Jetter Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung (derzeit 19% MwSt.).

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienvermittlungsunternehmen ist die Firma Hans Jetter Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten von natürlichen Personen festhalten mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelstregisterauszugs. Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage nach dem Geldwäschegesetz besteht für den Makler eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren.

HAFTUNG:

Für die weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und Unterlagen können wir keine Haftung übernehmen, da diese vom Verkäufer stammen. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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