Schöne 4-Zi.-Wohnung im Zentrum von Frommern mit Aufzug und großem Balkon

ImmoNr	21-056
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72336
Ort	Balingen / Frommern
Straße	Jahnstraße
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.000 €
Währung	€
Kaution	1.600 €

ImmoNr	21-056	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72336
Ort	Balingen / Frommern	Straße	Jahnstraße
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.000 €
Währung	€	Kaution	1.600 €

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Jahnstraße/Buhrenstraße wurde im Jahr 1972/74 erstellt. Die Heizungsanlage (Öl-ZH) wurde 1998 ersetzt. 2012 wurde die Aufzugsanlage erneuert.

Im Jahr 2003 wurde an dem gesamten Gebäude eine komplette Außenrenovierung vorgenommen. 1990 wurden die alten Holzfenster gegen Kunststoff-Isofenster ausgetauscht.

Die Wohnung (2. OG) ist sowohl über ein Treppenhaus als auch mittels moderner Aufzugsanlage über einen Laubengang bequem zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein großer, überdachter Südbalkon, dessen Fläche zu 50% in der Wohnfläche enthalten ist.
Die Nettowohnfläche beträgt ca. 95 m² zzgl. 50% von dem ca. 12 m² großen Balkon = insgesamt ca. 101 m².

Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Mietwohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separater Fahrradraum mit einem Durchgang auf die Rückseite, von welcher aus nach wenigen Metern der EDEKA-Markt erreicht werden kann.

Eine ideale Wohnung für junge Familien als auch für Senioren, die eine zentrale Wohnung mit allerbester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Beste Lage im Einkaufszentrum von Balingen-Frommern. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können bequem zu Fuß erledigt werden. Frommern besitzt eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt.

In direkter Umgebung der zentralen Wohnanlage befinden sich Metzger, Bäcker, Apotkeke, Ärzte, diverse Kirchen, Kindergarten, Sparkasse und Volksbank, verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sowie ein gut sortierter EDEKA-Supermarkt. Das Schulzentrum (Grund- und Hauptschule und Realschule) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Waldorfschule ist ca. 400 m vom Zentrum entfernt.

Ausstattung: Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. D.h., der Mieter renoviert die Wohnung bei Mietbeginn auf eigene Kosten. Bei Auszug fällt keine Renovierung an.

In der Diele ist ein PVC-Belag, die übrigen Wohnräume sind mit Laminat belegt. Im Bad muss vom Mieter ein Spiegel oder ein Spiegelschrank angebracht werden. Der WM-Anschluss ist im Bad. Das WC ist separat.

Für die Küchenzeile wird keine separate Nutzungsentschädigung berechnet. Dafür trägt der Mieter die Kosten für evtl. Reparaturen oder Ersatz der E-Geräte.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Sonstiges: Gewünscht ist eine längerfristige Anmietung und der Nachweis eines gesicherten Einkommens bzw. einer entsprechenden Rente.

Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, erbitten wir Ihre aussagefähige Anfrage über das Kontaktformular der Online-Plattform per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Herr Hans Jetter
Tel.: +49 7435 91 08 02

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