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Immobiliendetails

Schöne 4-Zi.-Wohnung im Zentrum von Frommern mit Aufzug und großem Balkon

ImmoNr21-056
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72336
OrtBalingen / Frommern
StraßeJahnstraße
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.000 €
Währung
Kaution1.600 €
ImmoNr21-056 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ72336
OrtBalingen / Frommern StraßeJahnstraße
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche101 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.000 €
Währung Kaution1.600 €
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Jahnstraße/Buhrenstraße wurde im Jahr 1972/74 erstellt. Die Heizungsanlage (Öl-ZH) wurde 1998 ersetzt. 2012 wurde die Aufzugsanlage erneuert.

Im Jahr 2003 wurde an dem gesamten Gebäude eine komplette Außenrenovierung vorgenommen. 1990 wurden die alten Holzfenster gegen Kunststoff-Isofenster ausgetauscht.

Die Wohnung (2. OG) ist sowohl über ein Treppenhaus als auch mittels moderner Aufzugsanlage über einen Laubengang bequem zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein großer, überdachter Südbalkon, dessen Fläche zu 50% in der Wohnfläche enthalten ist.
Die Nettowohnfläche beträgt ca. 95 m² zzgl. 50% von dem ca. 12 m² großen Balkon = insgesamt ca. 101 m².

Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Mietwohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separater Fahrradraum mit einem Durchgang auf die Rückseite, von welcher aus nach wenigen Metern der EDEKA-Markt erreicht werden kann.

Eine ideale Wohnung für junge Familien als auch für Senioren, die eine zentrale Wohnung mit allerbester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Beste Lage im Einkaufszentrum von Balingen-Frommern. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können bequem zu Fuß erledigt werden. Frommern besitzt eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt.

In direkter Umgebung der zentralen Wohnanlage befinden sich Metzger, Bäcker, Apotkeke, Ärzte, diverse Kirchen, Kindergarten, Sparkasse und Volksbank, verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sowie ein gut sortierter EDEKA-Supermarkt. Das Schulzentrum (Grund- und Hauptschule und Realschule) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Waldorfschule ist ca. 400 m vom Zentrum entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. D.h., der Mieter renoviert die Wohnung bei Mietbeginn auf eigene Kosten. Bei Auszug fällt keine Renovierung an.

In der Diele ist ein PVC-Belag, die übrigen Wohnräume sind mit Laminat belegt. Im Bad muss vom Mieter ein Spiegel oder ein Spiegelschrank angebracht werden. Der WM-Anschluss ist im Bad. Das WC ist separat.

Für die Küchenzeile wird keine separate Nutzungsentschädigung berechnet. Dafür trägt der Mieter die Kosten für evtl. Reparaturen oder Ersatz der E-Geräte.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Sonstiges: Gewünscht ist eine längerfristige Anmietung und der Nachweis eines gesicherten Einkommens bzw. einer entsprechenden Rente.

Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, erbitten wir Ihre aussagefähige Anfrage über das Kontaktformular der Online-Plattform per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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