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Immobiliendetails

Schöne 2-Zi.-EG-Whg. mit Stellplatz in der WA Plettenberg in Ratshausen

ImmoNr20-051
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ72365
OrtRatshausen
StraßeKonrad-Buhmann-Straße
Hausnummer14/3
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis105.000 €
Hausgeld156 €
Außen-Provision€ 3.654,- inkl. 16% Mehrwertsteuer.
Währung
ImmoNr20-051 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ72365
OrtRatshausen StraßeKonrad-Buhmann-Straße
Hausnummer14/3 LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis105.000 € Hausgeld156 €
Außen-Provision€ 3.654,- inkl. 16% Mehrwertsteuer. Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im Erdgeschoss eines massiven Doppelhauses Nr. 3 der Wohnanlage "Plettenberg" in Ratshausen.

Die behindertengerechte Erdgeschosswohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von 55 m² und einen ca. 9 m² großen Terrassenbereich (zu 50% in der Wohnfläche enthalten).

Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 10 vor dem Gebäude.

Die Rücklage für die Wohnung Nr. 11 beträgt per 31.12.2020 ca. € 1.200,-. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Der gesamte Kaufpreis von € 105.000,-- setzt sich wie folgt zusammen:

1. EG-Wohnung Nr. 11: € 97.500,-- - 2. Kfz-Stellplatz Nr. 10: € 7.500,--

Die Wohnung wird in Abt. 3 des Grundbuches lastenfrei übergeben.

Erwähnenswert ist der große Dachbodenbereich, der als Abstellraum für die EG- und DG-Wohnung einer jeden Haushälfte dient. Der Dachboden ist mittels Einschubleiter zu begehen.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 6 Doppelhäuser mit insgesamt 24 seniorengerechten Wohnungen.

Die Beheizung erfolgt mittels Nahwärme vom Hauptgebäude der KBF-Stiftung.

Als Verwalter wurde die Fa. FIBEMA GmbH aus Schömberg per 01.01.2018 bestellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergiebedarf: 181.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die wunderschöne Wohnanlage "Plettenberg" liegt am Ortsanfang von Ratshausen, von Schömberg her kommend.

Viele Wandermöglichkeiten erschließen sich entlang der Schlichem oder zum nahegelegenen Schömberger Stausee.

Ebenso reizvolle Touren sind auf die umliegenden Berge wie Lochen, Hörnle und Plettenberg möglich.

Erfahren Sie mehr über Ratshausen unter http://www.ratshausen.de

Der lebens- und liebenswerte Ort Ratshausen, im Oberen Schlichemtal hat eine Gemarkung von 577 ha, die zwischen 600 - 1.000 Höhenmeter auf dem 8. Längengrad Ost und 48. Breitengrad Nord, liegt. In über 200 Häusern wohnen ca. 800 Einwohner, wovon etwa 75/80 % der Kath. Religion angehören. Ratshausen ist eine selbstständige Gemeinde, die ein Bürgermeisteramt und Pfarramt besitzt.
Ausstattung: Die Wohnung wurde im Januar 2018 renoviert. Der Wohnbereich ist mit einem neuen Vinyl-Design-Boden ausgelegt und seit 01.02.2018 vermietet für eine mtl. Kaltmiete von € 400,-- einschl. Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt durch Nahwärme eines separaten Verwaltungstraktes der KBF. Sowohl die Heizungsanlage als auch und die Übergabestationen in den einzelnen Häusern wurden in wichtigen Teilen 2018/19 erneuert. Die Versorgung ist grundbuchmäßig abgesichert.

Auch die Dachgauben erhielten eine Aluminiumblechverkleidung für einen dauerhaften Witterungsschutz. Die Holzteile im Dachbereich wurden frisch gestrichen.

Die Wohnung verfügt über eine pflegegerechte Ausstattung mit rollstuhlgeeignetem Sanitärbereich mit Badewanne und WC.

Nach der Vermietungsphase eignet sich die Wohnung auch für spätere Eigentnutzung.

Telefon- und Internet-Anschluss kann direkt über die Telekom beantragt werden - Haus-Anschluss ist vorhanden.
Sonstiges: Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, weitere Informationen und/oder eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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