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Immobiliendetails

Gepfl. 4-Zi.-EG-Mietwohnung in BL-Dürrwangen im 6-Fam.-Haus in Randlage

ImmoNr19-027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ72336
OrtBalingen / Dürrwangen
StraßeZimmereckstraße
Hausnummer1+3
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete830 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.090 €
Währung
Kaution1.760 €
ImmoNr19-027 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ72336
OrtBalingen / Dürrwangen StraßeZimmereckstraße
Hausnummer1+3 LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete830 €
Nebenkosten210 € Warmmiete1.090 €
Währung Kaution1.760 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (rechts vom Eingang) des massiven 6-Familienhauses, Bj. 1992 in Balingen-Dürrwangen im Wohngebiet "Hebsack".

Zwei aneinandergereihte Baukörper mit jeweils drei Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnen in ruhiger Wohn- und Aussichtslage mit Blick auf die Balinger Berge.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele/Flur, Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Duschkabine, separates WC. Der große Südbalkon misst knapp 10 m².

Ferner gehört zu dieser Wohnung noch eine Kellerbox sowie zur Mitnutzung die üblichen Gemeinschaftsräume. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der Mietpreis beträgt hierfür mtl. € 50,--. Das Gebäude wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2019
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Wohnung liegt am Ortsrand von Balingen-Dürrwangen (Wohngebiet Hebsack). Herrliche Wandermöglichkeiten direkt vom Haus weg schaffen einen hohen Erholungswert. Das Einkaufs-Zentrum von Frommern ist ca. 15 Fußminuten entfernt.

Frommern hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Haupt- und Realschule, Waldorfschule, Kindergärten, neuwertigen EDEKA-Einkaufsmarkt sowie Bäckereien und Metzgerei mit Mittagstisch sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften.

Die angrenzende Kreisstadt Balingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Einbauküche ist im Eigentum des Mieters und kann auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse-Gebühr übernommen werden, die direkt mit dem jetzigen Mieter zu vereinbaren ist.

Die Wohnung ist bei Mietbeginn seitens des Mieters zu renovieren. Bei Auszug entfallen diese Arbeiten. Die Nebenkosten richten sich nach der Bewohnerzahl der Wohnung. Nach derzeitigen Berechnungen liegen diese zwischen € 180,-- und € 220,--.
Sonstiges: Falls Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen und aussagefähigen Kontaktdaten per Mail. Wir werden Ihre Anfrage umgehend bearbeiten und Sie über die weitere Vorgehensweise informieren.

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